我筆,隨我行

看了昨天蘋果頭版-我笑了!
但仔細思考過後,卻驚佩-
這槍開得漂亮~高招!

先看這張三年來房價走勢圖~


"天龍國"三字不言可喻!
現今的(臺)北市,不管建商哪家.
現在新推案至少7~80萬起跳.
90破百亦不遑多讓!

不管名字你是否聽過?!
或曾經有過什麼輝煌業績!
還是基地小.公設高.巷子裡.沒景觀~
反正至少一坪就是70萬起跳.少囉嗦!

想買就掏錢~
近捷運加分/近市場加分/擁學區加分/有公園加分...
於是.上述條件一個再加5萬.
所以開價一坪90萬~你不該意外!
若本身建商擁知名度~上述條件帶過就好.沒有亦無妨~
直接120萬起跳!

於是~ 這頭版新聞有趣於此!
這家建商先自砍士林的推案~
本來開價120萬~現自砍25%.只售90萬/坪
內湖推案則從100萬降為75萬~

先不論窮人還是靠夭買不起!
看似漂亮的一擊~
但這算盤真是打得漂亮!

內湖不熟.不論述!
士林這推案.就位於士林捷運站附近
若沒記錯.就在中正路上~

這附近.一坪推120萬!?
有~中山北路五段的長虹新案.直接面士林官邸樹海.
還有官邸旁的天子.之前喊價200萬!
以及神經的G21.想挑戰300萬(明顯的噱頭戰術!)
後來直接對半砍出售!

以中正路一帶~車水馬龍
適合生意.自住則吵雜
新案落在7~80萬間,實屬合理!
且若本身不是專蓋豪宅的建商.
價格亂喊.只是被認為莊孝維~

回頭來看~
120砍25%→ 90萬/坪
我隔壁剛出生的小毛都知道.還是比周遭新推案價格高!

降價?!
有!我先高喊~再下砍~
虧本~
(虧妳老母!蓋房子還虧錢,同業會笑!= =)

古時周渝打黃蓋.打給下屬看~
現在沒有黃蓋.周魚自摑搏版面~
但需自己準備喇叭做巴掌音效!

漂亮嗎?!
當然!

近幾月來.受到奢侈稅衝擊~
多數建商不敢推新案!(沒人客,推個鳥?!)
已推新案沒有人上門!(每天開銷都在燒錢!)

想延後推~
偏偏又碰上大選.
且很有可能變天!
屆時更加不利~

政府難測.買方又抓不住!
銀行貸款每天在燒~
你說該怎麼辦?!

這一槍開下去!
彈過,傷無痕~

做面子給政府~
他"馬"的!我配合你~高房價民怨.我自砍就是!
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衝業績找買方~
不要龜了!我都自砍了~想買屋的可以來看了!
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搏版面於媒體~
頭版多少錢?!電子平面一次全包,省下至少千萬!
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傷商業於有形~
其它建案還不下修?!上門的砍價客人全著墨於此!
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拼週轉給銀行~
貸款一秒幾十萬上下!盡早脫手,繼續挖地拼下攤!
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降風險在選前~
誰知下週日後變不變天?!至少我先開槍升溫暖場!
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做感覺給人民~
不但打知名度,對於不熟民眾,加深些微的好感度!

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這槍,真是至極!
看似不發的一舉~

事實上.
仍如其名-

興頭正起~
財富將至~
滾滾發財~
給個讚啦~